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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Frentano in zona Pera a 130.000 € (cod.65dd1b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Frentano in zona Pera, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
718 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.025 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Frentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Frentano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pera) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Frentano in zona Pera
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Appartamento plurilocale in vendita a Castel Frentano
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Appartamento plurilocale in vendita a Castel Frentano
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Appartamento plurilocale in vendita a Castel Frentano
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Appartamento plurilocale in vendita a Castel Frentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
Castel Frentano, via dei Peligni, in una piccola palazzina di due sole unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione dall'altissimo potenziale comprensiva di ampio appartamento al piano terra e soffitta al piano secondo di metratura equivalente. Accessibile da ingresso autonomo che immette in una corte esterna ad uso esclusivo, l'immobile è attualmente predisposto come studio medico ma è facilmente convertibile in abitazione, prestandosi perfettamente anche ad una doppia soluzione "casa + studio". Superata la porta principale, un primo disimpegno conduce da un lato ad una prima grande stanza con balcone verandato, e dall'altro ad un secondo ambiente spazioso e ben illuminato. Un ulteriore disimpegno introduce al cuore dell'abitazione (ideale come zona notte o come appartamento principale se si desidera mantenere lo studio separato). Qui troviamo: una spaziosa camera matrimoniale ed una cameretta, una cucina abitabile completa di caminetto e uscita diretta su balcone ed un bagno finestrato con box doccia. Questa zona è dotata di un secondo accesso che dà direttamente nell'androne del palazzo. Questa caratteristica rende l'immobile perfettamente divisibile in due unità distinte e permette di raggiungere comodamente la soffitta. Difatti, inclusa nella proprietà , al secondo piano della palazzina, si trova una grande soffitta al grezzo. Uno spazio versatile e dalle enormi potenzialità , impreziosito da un terrazzino panoramico con vista, perfetto per essere trasformato in una zona relax, un locale hobby o una dependance. Una soluzione ideale come grande unica abitazione, come combinazione casa-studio o come investimento per poter realizzare un'attività ricettiva
