L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castel Frentano in zona Pera a 215.000 € (cod.65dba36d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Frentano in zona Pera, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1102 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 809 €/m² e 921 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel Frentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Frentano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pera) è pari a 845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

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•  Wikipedia: Castel Frentano
•  Mercato Immobiliare a Castel Frentano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pera