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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Frentano in zona San Vincenzo a 270.000 € (cod.65ce9f42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Frentano San Vincenzo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
580 €/m² e
709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castel Frentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Frentano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vincenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Frentano in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Casa Oliva" Questa CASA INDIPENDENTE è sita in una delle zone più belle e panoramiche di tutta la zona. Sorge in cima ad un colle e possiede una vista impareggiabile; La proprietà è composta da un fabbricato ad uso residenziale su due livelli con ben tre ingressi indipendenti, attualmente adibito come affitta camere con superficie totale di circa 200 mq. Le camere a disposizione sono cinque di cui una con ingresso indipendente, tutte dispongono di servizio privato, grande cucina conviviale, soggiorno, grande soffitta, terrazzo. Completano il compendio immobiliare: 12.400 mq per la maggior parte adibito ad uliveto con ulivi secolari; una grande rimessa, all'epoca chiamata "il Fienile"; una preziosa Rimessa attrezzi ed una Piscina "fuori terra" posizionata splendidamente per godere della pace e per il risveglio dei sensi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i maggiori punti di interesse e l'immediato punto BUS permette di raggiungere il tipico villaggio in pochi minuti. OTTIMO INVESTIMENTO per chi volesse continuare l'attività ricettiva e LA PERFETTA CASA di chi vuole vivere al di fuori del Caos e dello stress quotidiano ma allo stesso tempo vicino a TUTTO
