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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Frentano in zona Pera a 48.000 € (cod.64b4e426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Frentano in zona Pera, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ACA S.R.L.) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
480 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 475 €/m² a 985 €/m²) e per quadrivani (da 505 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Frentano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Frentano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Frentano in zona Pera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
VENDESI APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE sito al primo piano – esteso mq 100 ca. composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi, annessa CANTINA
