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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Casalincontrada in zona Fontanelle a 290.000 € (cod.65d91763)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalincontrada Fontanelle, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1487 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 918 €/m² e 1.083 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 435 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casalincontrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalincontrada, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Petrano, ma anche la zona di Fontanelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontanelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 695 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Casalincontrada in zona Fontanelle

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IN SINTESI

Prezzo:

290.000 €

Superficie:

195 m²

Prezzo al m²:

1487 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Casalincontrada (CH)

Zona OMI:

B1 (CENTRO ABITATO)

Indirizzo:

Fontanelle

Pubblicato:

ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LATTANZIO & MICCOLI SNC

DESCRIZIONE

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