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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalincontrada in zona Colle Petrano a 98.000 € (cod.6573dd2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalincontrada Colle Petrano, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalincontrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalincontrada, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Petrano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.055 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalincontrada in zona Colle Petrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Venere - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
A Casalincontrada, in Via Colle Petrano, a pochi minuti da Chieti e dal centro commerciale Theate Center, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, situata al piano terra, con ingresso indipendente, giardino e terreno di proprietà. L'abitazione è dotata di cancello veicolare e pedonale privato che conduce a una comoda corte pavimentata, ideale come posto auto o spazio multifunzionale. La corte circonda la casa su tre lati e si trasforma in un giardino curato, arricchito da alberi e da una pratica casetta per gli attrezzi. Gli spazi esterni permettono l'installazione di un gazebo e offrono l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale relax e privacy. Internamente l'immobile si compone di: Ingresso su soggiorno con camino; Cucina abitabile, separata; Entrambi gli ambienti sono luminosi e dotati di porte finestre con accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben disimpegnata da corridoio, comprende: Camera matrimoniale; Seconda camera di generose dimensioni; Bagno con doccia. Tra i punti di forza dell'immobile: Posizione strategica e riservata, a ridosso di Chieti; Totale indipendenza; Giardino privato vivibile; Spazio per l' auto all'interno della proprietà; Stato conservativo ottimo, pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per coppie, famiglie o per chi cerca uno spazio esterno da vivere tutto l'anno
