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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalincontrada in zona Iconicella a 400.000 € (cod.649ed265)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalincontrada Iconicella, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TARABORRELLI di Valentina Taraborrelli di VALENTINA TARABORRELLI) a 400.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1081 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 818 €/m² e 915 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Iconicella (da 470 €/m² a 975 €/m²) e per ville in zona Iconicella (da 535 €/m² a 1.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Casalincontrada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalincontrada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iconicella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
1081 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casalincontrada (CH)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Iconicella
Pubblicato:
gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TARABORRELLI di Valentina Taraborrelli di VALENTINA TARABORRELLI

IMMOBILIARE TARABORRELLI di Valentina Taraborrelli di VALENTINA TARABORRELLI

Viale Abruzzo, 57, Chieti (CH)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cantina di recente ristrutturazione

CASALINCONTRADA – VIA ICONICELLA In zona residenziale, alle porte del paese si propone in vendita villa recentemente ristrutturata con ottime finiture. La villa, si compone di due abitazioni dislocate su quattro livelli, agevoli da unire. Al piano seminterrato ci accoglie un ampio open-space adibito a cucina-soggiorno con cucina in muratura e camino termoventilato, dalla quale si accede ad un panoramico terrazzo, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. La scala interna ci conduce all’ulteriore camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e locale lavanderia. Al piano terra: open space anch’esso adibito a cucina-soggiorno con camino, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Anche in questa soluzione troviamo una comoda scala interna che ci accompagna alle tre camere mansardate, bagno e terrazza/solarium. La soluzione è dotata di: impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto allarme, videocitofono. Completa la soluzione garage di mq. 64,00 e terreno di mq. 1.300 con uliveti. Posizione: circa 25 km di distanza dal mare & della montagna

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