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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalbordino in zona Miracoli a 395.000 € (cod.65b0a31e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalbordino in zona Miracoli, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
837 €/m² e
925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DEI MIRACOLI E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.175 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalbordino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalbordino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Miracoli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miracoli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalbordino in zona Miracoli
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Pian del Lago 47, Casalbordino di 361 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto con cortile
Questa splendida villa signorile rappresenta un perfetto connubio tra il fascino rurale abruzzese e l'eleganza classica, situata in una posizione privilegiata nel comune di Casalbordino, a pochissimi chilometri dalle acque cristalline della Costa dei Trabocchi. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi, la luminosità naturale e i dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale. La villa è immersa in un rigoglioso uliveto privato, tipico del paesaggio collinare adriatico, che garantisce privacy e una cornice naturale di grande pregio. Un viale d'accesso costeggia un muro di cinta bianco con finiture in coppi che conduce ad un ampio patio pavimentato in pietra naturale. La facciata è caratterizzata da un design sobrio ed elegante con balconate dotate di ringhiere in ferro battuto lavorato a mano. Gli interni sono definiti da volumi generosi e una distribuzione degli spazi pensata per l'accoglienza e la convivialità. Il salone principale è impreziosito da un imponente camino a cappa aperta, elemento focale della stanza, e pavimenti in pietra che conferiscono un tono rustico-chic. Grandi aperture ad arco collegano i vari ambienti. La cucina si compone di un ambiente spazioso e funzionale, dove spicca un secondo grande camino da cucina (tradizionalmente usato per la brace), completato da pavimentazione in piastrelle decorate sui toni del blu. Completa il piano terra una sala da pranzo vasta e luminosa, perfetta per grandi tavolate, arricchita da elementi rustici come botti in legno utilizzate come elementi d'arredo. Scale interne con ringhiere in ferro battuto conducono al piano primo che ospita la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto con bagni. Il piano sottotetto ospita un'ulteriore cucina con camino rustico e due stanze con bagno. Dettagli di pregio sono costituiti dalle ringhiere in ferro battuto, dalle porte in legno massello, dagli infissi a specchiatura multipla e dalle pavimentazioni in cotto che scaldano l'atmosfera. La villa gode di una location invidiabile: Tranq[…]
