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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo a 168.000 € (cod.66277e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1570 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
1.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucchianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucchianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feudo, ma anche la zona di Pozzo Nuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Nuovo) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo Nuovo (+10,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con caminetto per vacanza con cortile edificio storico
Appartamento in quadrifamiliare con giardino, taverna rifinita e vista panoramica a Bucchianico – La tua dimora immersa tra le colline d'Abruzzo CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Situato all'interno di un contesto intimo e riservato di soli 4 nuclei familiari (quadrifamiliare e senza spese condominiali), nel suggestivo paesaggio collinare abruzzese del Chietino, proponiamo in vendita un'interessante proprietà abitativa in posizione panoramica con vista aperta che spazia tra gli uliveti e il mare Adriatico. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie catastale totale di 107 mq (5,5 vani) con ampia corte ed area verde esclusiva.Per la sua configurazione, la presenza di spazi esterni attrezzati, l'elevata efficienza energetica, l'assenza di spese di gestione condominiale e la tranquillità del contesto, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale per famiglie, sia per acquirenti italiani e internazionali alla ricerca di una casa per le vacanze o di un investimento immobiliare nel cuore dell'Abruzzo.La struttura dell'abitazione comprende:Piano Terra (Abitazione – H = 2,70 m):Zona Giorno e Cucina: Ambiente d'ingresso accogliente e luminoso con affaccio esterno.Camere da letto e disimpegno: Spazi ben distribuiti che garantiscono privacy e funzionalità.Bagno: Servizio igienico principale finestrato.Balcone: Affaccio esterno diretto con splendida vista mare e scorcio panoramico sulle colline circostanti.Piano Seminterrato (Zona Taverna e Servizi – H = 2,40 m):Taverna / Area Living Rustica: Ampio e luminoso ambiente open space rifinito, perfetto per la convivialità, caratterizzato da un camino angolare in muratura con rifiniture in mattoni a vista, zona pranzo e cucina componibile.Secondo Bagno: Moderno bagno completo di ampio box doccia in cristallo, mobile lavabo con cassettoni, termoarredo e finiture ceramiche sui toni del beige.Spazi Esterni, Corte e Giardino:Giardino privato ed area verde: Terreno ed area verde di pertinenza piantumata con alberi da frutto ed ulivi, i[…]
