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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bucchianico in zona Feudo a 270.000 € (cod.65f3b416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bucchianico in zona Feudo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucchianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucchianico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzo Nuovo, ma anche la zona di Feudo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feudo) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bucchianico in zona Feudo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PORTA NUOVA MEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel comune di Bucchianico, in posizione panoramica e riservata con splendida vista sulle montagne, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, con taverna, garage e 4.500 mq di terreno. L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al porticato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, e un bagno finestrato con box doccia a servizio della zona giorno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, accessibili sia dal soggiorno che da alcune delle camere, che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. L'immobile è stato ristrutturato internamente, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. Completa la proprietà un ulteriore appartamento al piano seminterrato di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale da rifinire e personalizzare come taverna, sala hobby, palestra o spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze. Completano la soluzione un comodo garage e un terreno di circa 4.500 mq, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi all'aperto. È inoltre possibile acquistare l'intera villa, composta da entrambe le unità abitative, una soluzione ideale per due nuclei familiari, famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni immersa nel verde
