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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo a 280.000 € (cod.65d0d315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STELLAGROUP IMMOBILIARE DI PRESTIGIO) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
526 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
532 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucchianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucchianico, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feudo, mentre nella zona di Pozzo Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo Nuovo) è pari a
735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo Nuovo (-7,03%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucchianico in zona Pozzo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
BUCCHIANICO(CH), CONTRADA COSTA COLA L’agenzia "Stellagroup immobiliare di prestigio" proporre in vendita una bellissima villa di 526 mq, sita in posizione eccezionale e panoramica con vista sulla Maiella, a due passi dal borgo antico Bucchianico. La villa è stata costruita alla fine degli anni 80 e progettata da un architetto italiano famoso
