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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ari in zona Santa Maria a 48.000 € (cod.6616c1fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ari in zona Santa Maria, la richiesta di 48.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ageva Real Estate) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
457 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
509 €/m² e
707 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Maria (da 295 €/m² a 845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ari, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
475 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ari in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ageva Real Estate
Via Carducci 71, Via Carducci 71, 65122, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
ARI CENTRO CASA 105 MQ + LOCALE INDIPENDENTE 26 MQ Nel centro di Ari, direttamente sulla piazza del paese, una casa semindipendente di circa 105 mq da riprogettare, con un ulteriore locale di 26 mq dotato di accesso autonomo da Via Orientale. Libera su tre lati e senza condominio, la casa si sviluppa su caratteristici livelli sfalsati. Al piano terra sono presenti due ingressi: quello principale conduce al vano scala, mentre il secondo permette di accedere direttamente a un ambiente oggi utilizzato come studio. Il collegamento interno tra i due vani, attualmente chiuso, può essere ripristinato. Ai livelli superiori si distribuiscono il tinello con camino e cucinotto, due stanze comunicanti una delle quali con un secondo camino e, all'ultimo livello, la camera matrimoniale e il bagno. Il sottotetto finestrato, attualmente allo stato grezzo, presenta buone altezze e costituisce un interessante spazio accessorio da considerare nell'ambito del progetto di recupero, nel rispetto della relativa destinazione urbanistica. UN LOCALE AUTONOMO DA VALORIZZARE A completare e distinguere la proprietà è il locale di circa 26 mq con accesso diretto da Via Orientale, separato dall'ingresso principale della casa. Attualmente destinato a deposito, può continuare a svolgere una funzione accessoria oppure essere valutato per utilizzi differenti, previa verifica della compatibilità urbanistica e dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. La presenza di questo ambiente autonomo aggiunge versatilità alla casa e può risultare particolarmente interessante per chi desidera disporre di una superficie separata dalla propria abitazione. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. IN SINTESI * circa 105 mq abitativi * locale autonomo di circa 26 mq con accesso da Via Orientale * libera su tre lati * nessun condominio * due ingressi al piano terra * due camini * sottotetto finestrato * cantina * posizione centrale sulla piazza di Ari L'immobile necessita di una ristrutturazione completa con rifacimento degli impianti. Una[…]
