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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ari a 155.000 € (cod.65ddc33b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ari, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
519 €/m² e
639 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 360 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 840 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage di recente ristrutturazione
Esistono proprietà che non sono semplici edifici, ma solide basi pronte ad ospitare un progetto di vita senza compromessi. Situata nella strategica e suggestiva Val di Foro, questa residenza indipendente, libera su quattro lati, rappresenta la sintesi perfetta tra privacy, ampi spazi e connessione con il territorio. Gli Spazi - Versatilità e Respiro: La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura generosa e una distribuzione degli ambienti che invita ad una reinterpretazione personalizzata degli spazi. Piano Terra: Un'area funzionale, già dotata di cucina, camera matrimoniale e bagno. La presenza di una taverna e di una rimessa aggiunge quel valore pratico, indispensabile, per chi ama la convivialità o necessita di ampi locali di servizio. Primo Piano: Al livello superiore, la zona notte si apre con 4 camere da letto ed una sala dalle dimensioni importanti. Qui, la luce naturale e la vista aperta, definiscono un'atmosfera di totale relax. L'Esterno: Un Parco Privato: Un'importante valore aggiunto della proprietà è la sua Corte generosa, arricchita da terreni per un totale di circa 4900 Mq. Un'estensione che garantisce un distacco totale dal vicinato offrendo la possibilità di realizzare giardini, aree relax all'aperto o progetti agricoli personali. L'accesso indipendente, ovviamente, sottolinea l'esclusività di questa soluzione. Posizione e Potenziale: Vivere qui significa godere della pace della campagna senza rinunciare alla comodità. In pochissimi minuti si raggiungono supermercati, ristoranti e storiche Cantine Vinicole. Strategia: A soli 15 minuti dal mare di Francavilla al Mare, ideale per chi vuole alternare il verde delle colline alla brezza Adriatica. Prospettiva: L'immobile è attualmente locato, rappresentando una soluzione interessante anche in ottica di investimento o per chi desidera pianificare con calma la futura ristrutturazione. Questa proprietà non è solo un'acquisto, ma rappresenta una possibilità concreta di dare forma a una nuova dimensione dell'abitare. […]
