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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Altino in zona Luzio a 145.000 € (cod.6629441b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Altino in zona Luzio, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA D`ALTINO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Altino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luzio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Luzio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Luzio (+13,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Altino in zona Luzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con mansarda con climatizzazione
Bellissimo appartamento al secondo piano, mansardato, ubicato nella zona residenziale di Selva di Altino, in piccolo condominio di soli 6 appartamenti, arredato come da foto, terrazza di circa mq 25, con ascensore, palazzina di recente costruzione con termo-cappotto esterno e pacchetto di isolamento copertura, l'appartamento composto da un grande open space ingresso-soggiorno, cucina-pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica, zona notte suddiviso: disimpegno, bagno di servizio, bagno grande, camera matrimoniale, camera con terrazzina di mq 8, cameretta, il tutto rifinito con materiali di pregio e intonaci a base cemento, inoltre l'appartamento è predisposto per l’installazione di n. 2 split inverter, oltre al garage di circa mq 20 al piano interrato e posto auto esterno di proprietà di circa mq 13
