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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio a 245.000 € (cod.64f8e68b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Veronella in zona San Gregorio, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO COMPRENDENTE GLI ABITATI DEL CAPOLUOGO E DELLA F...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Veronella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veronella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gregorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gregorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone
SAN GREGORIO DI VERONELLA: Nuova Costruzione di Prestigio – APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO Consegna 2026 – Contesto Esclusivo di Sole 3 Unità La Vostra Oasi di Modernità e Comfort Vi presentiamo un'opportunità immobiliare unica in un contesto residenziale di nuova edificazione, studiato per chi desidera tranquillità, privacy e alta qualità costruttiva. L'appartamento, situato al Piano Primo, è inserito in una palazzina signorile composta da sole tre unità abitative, garantendo una gestione condominiale minima e un elevato standard di vita. Descrizione dell'Appartamento (Quadrilocale) L'unità immobiliare si sviluppa su un unico livello con una distribuzione degli spazi moderna ed efficiente, ideale per famiglie o per chi necessita di ampi spazi. Zona Giorno Luminosa e Spaziosa: l'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno che si connette armoniosamente alla cucina abitabile, questo ambiente open space o divisibile (a seconda delle esigenze finali) garantisce la massima funzionalità e luminosità grazie ai generosi accessi ai balconi. Zona Notte Funzionale: La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto matrimoniali/doppie. Servizi: L'appartamento è dotato di due bagni finestrati completi: un bagno padronale e un W.C./lavanderia, entrambi pensati con finiture di pregio. Caratteristiche Tecniche e Finiture L'immobile sarà realizzato con le più moderne tecniche costruttive per garantire la massima efficienza energetica e il massimo comfort abitativo (Classe Energetica prevista A/A+). Isolamento Termico e Acustico di ultima generazione. Impianto di Riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompa di calore (o sistemi similari ad alta efficienza). Infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte) da capitolato di alta gamma. Predisposizione per impianto di allarme e domotica
