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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 730.000 € (cod.65063714)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Cittadella nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da RE/MAX Invictus) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4740 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi piazza Cittadella) è pari a
4.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Invictus
Via Pasteur, 12/A, Via Pasteur, 12/A, 37100, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con cucina abitabile
Ampio e Luminoso Appartamento con Vista Mozzafiato, Tripla Esposizione e Doppio Ingresso a pochi passi da Piazza Cittadella, Verona A pochi metri da Piazza Cittadella e a breve distanza dall Arena, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura e straordinaria luminosità, posto al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore e servizio di portineria. La tripla esposizione e la presenza di tre ampi poggioli collegati a tutti gli ambienti principali assicurano luce naturale in ogni momento della giornata e una meravigliosa continuità tra interno ed esterno. Da due dei poggioli si gode una vista mozzafiato sui tetti e sul profilo urbano di Verona, che regala un colpo d occhio unico e suggestivo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e la possibilità di personalizzare la casa secondo il proprio stile. Un dettaglio esclusivo valorizza ulteriormente questa proprietà: il doppio ingresso indipendente, con una stanza collegata perfetta come studio professionale, stanza ospiti o spazio riservato, ideale per chi desidera conciliare vita privata e attività lavorativa nello stesso prestigioso contesto. L abitazione si compone di un ampio ingresso, soggiorno-pranzo di oltre 27 m², cucina abitabile, quattro camere (di cui una con accesso indipendente), bagno finestrato, ripostiglio e comodi disimpegni. Attualmente libero da arredi, l appartamento rappresenta un opportunità unica per creare una residenza o uno studio professionale di pregio e su misura, valorizzando al massimo luce, spazi e panorama. Completano la proprietà: Riscaldamento a pavimento, Box auto privato, Cantina di pertinenza. La posizione è strategica e riservata, in una zona comoda e di valore, a pochi passi da servizi, attività e punti d interesse della città. Un appartamento luminoso, spazioso e con una vista straordinaria, perfetto per chi cerca una dimora di prestigio da personalizzare o una soluzione professionale di rappresentanza in una posizione di assoluto pregio. Trattativa riservata cont[…]
