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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella Domegliara a 280.000 € (cod.64a6b54d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Quaiara 167, Sant'Ambrogio di Valpolicella
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Quaiara 167, Sant'Ambrogio di Valpolicella
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Quaiara 167, Sant'Ambrogio di Valpolicella
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Quaiara 167, Sant'Ambrogio di Valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare
In posizione tranquilla e ben servita, nella frazione di Domegliara nel comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita una villa singola disposta su unico livello più interrato, da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L'abitazione si sviluppa su un piano rialzato di circa 150 mq, composto da tre camere matrimoniali, un bagno finestrato, un'ampia zona giorno con soggiorno separato dalla cucina: ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per essere riorganizzati secondo le moderne esigenze abitative. Al piano interrato troviamo diversi locali cantina, spazi versatili da adibire a taverna, zona hobby, lavanderia o ripostiglio, oltre alla comodità di un posto auto esterno privato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, coltivare un angolo verde o creare una zona pranzo estiva. La posizione dell'immobile unisce la riservatezza di una zona residenziale poco trafficata alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, con facile accesso alla città di Verona, al Lago di Garda e alle rinomate colline della Valpolicella. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi da valorizzare, ottimo anche come investimento o seconda casa. Grazie agli incentivi attualmente disponibili per la ristrutturazione, è possibile trasformare questa villa in una soluzione abitativa moderna, efficiente e di grande valore. Un'opportunità rara per chi cerca il perfetto equilibrio tra indipendenza, natura e comodità. Prezzo richiesto: Eu. 280.000,00 Riferimento: 006 EPI: 75 kwh/m2 anno
