L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella a 205.000 € (cod.65198cd5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1863 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.233 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Negrar di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale la città di Negrar di Valpolicella, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prun.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,72%).

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•  Wikipedia: Negrar di Valpolicella
•  Mercato Immobiliare a Negrar di Valpolicella
•  Quotazioni OMI