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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio a 640.000 € (cod.65170fef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavagno in zona San Briccio, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Briccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Briccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavagno in zona San Briccio
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in via cavalline, Lavagno San Briccio di 250 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in via cavalline, Lavagno San Briccio di 250 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in via cavalline, Lavagno San Briccio di 250 m²
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Foto 5 annuncio Casa indipendente in via cavalline, Lavagno San Briccio di 250 m²
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Foto 6 annuncio Casa indipendente in via cavalline, Lavagno San Briccio di 250 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandis Immobiliare
DESCRIZIONE
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