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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Stino di Livenza a 245.000 € (cod.64a75752)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Stino di Livenza, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1441 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.486 €/m² e 1.630 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Stino di Livenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Stino di Livenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1441 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
San Stino di Livenza (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Puntocase

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile

EPgl,nren: 217,89 kWh/m² - Casa indipendente con giardino a San Stino di Livenza Un angolo di tranquillità immerso nel verde delle campagne venete San Stino di Livenza (VE) In un contesto riservato e silenzioso, dove il tempo sembra rallentare e la natura domina la scena, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente con giardino di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca la pace, la privacy e un alta qualità abitativa. L abitazione, costruita a metà degli anni '60, rappresenta l essenza della solidità costruttiva dell epoca: spazi ampi, struttura robusta e finiture senza tempo. Si accede alla proprietà tramite ingresso indipendente che si apre su un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax o per chi desidera coltivare la propria passione per il verde. All interno troviamo un accogliente zona giorno, luminosa e ben distribuita, con ingresso principale oppure accesso da una comoda veranda di 40 mq, ideale come zona relax o giardino d inverno. La cucina abitabile è separata e completamente attrezzata, con bancone centrale, perfetta per le cene in famiglia. ️ La zona notte si sviluppa al piano superiore con tre camere da letto: una matrimoniali e due singole, servite da un bagno finestrato e da un terrazzo abitabile, perfetto per godersi la quiete delle serate estive. I bagni sono due, ben distribuiti e comodi per tutta la famiglia. A rendere questa soluzione ancora più interessante, è presente una taverna indipendente attrezzata come abitazione aggiuntiva: camera, bagno e predisposizione per cucinino, perfetta come dependance per ospiti o come spazio per smart working, studio o piccolo appartamento indipendente. All esterno, una comoda pompeiana garantisce posti auto coperti, protetti e funzionali. Ideale per famiglie, per chi cerca un oasi riservata nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. A pochi minuti dal centro di San Stino e a breve distanza dalle località di mare e dalle principali arterie stradali del Veneto orientale. Caratterist[…]

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