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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 195.000 € (cod.65cd6426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione per vacanza con ascensore
Loc. Duna Verde di Caorle (VE) - VILLAGGIO RIVIERA VENETA II - A soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel rinomato residence Riviera Veneta 2, immerso in un grande parco condominiale con servizi esclusivi per tutta la famiglia, un angolo di relax a due passi dal mare. Perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità del mare raggiungibile a piedi. Una soluzione ideale per famiglie, vacanze estive. PLUS DEL CONDOMINIO: il residence ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione interamente sostenuti dall’attuale proprietà, tra cui: ?? Rifacimento delle facciate ?? Ammodernamento degli ascensori, a breve sarà completato ?? Sistemazione dell’area piscina. A breve sarà completato Un grande vantaggio per l’acquirente, che potrà acquistare senza il pensiero di future spese straordinarie importanti. Piscine, Campo da tennis in terra, Posto auto riservato, Deposito biciclette condominiale, Ascensore. Appartamento al 1° Piano, luminoso e ben organizzato, ideale per vacanze rilassanti. L’immobile dispone di: -Terrazzo abitabile con tenda da sole con anemometro -Soggiorno con angolo cottura -camera matrimoniale -ampio vano che può diventare una cameretta a due letti -Bagno con box doccia – già ristrutturato qualche anno fa -Comodo ripostiglio L’appartamento viene venduto arredato, eccetto suppellettili personali. Dotazioni e comfort: Aria condizionata, Lavatrice, Lavastoviglie, Frigorifero doppia porta con congelatore, Ventilatori a soffitto, Cassaforte. L’immobile è locato per l’estate
