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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità a 148.000 € (cod.650562fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Carità, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo, mentre nella zona di Carità è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carità) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Carità
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In tranquilla zona residenziale a Carità di Villorba, proponiamo in vendita midi appartamento al piano terra, inserito in un contesto degli anni '90 ben curato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso su zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a vista, dalla quale si accede alla terrazza che circonda l'intero appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. L'appartamento è libero da subito, pronto per essere abitato o messo a reddito
