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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane a 175.000 € (cod.64fb2590)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villorba
Per quanto riguarda più in generale la città di Villorba, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lancenigo, mentre la zona di Fontane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontane) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villorba in zona Fontane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con cantina con cucina abitabile senza ascensore
FONTANE DI VILLORBA RIF:"APV16" L'agenzia IDHEA di Villorba propone appartamento tricamere e doppi servizi posto al primo piano di un elegante complesso residenziale realizzato nel 1982, comodo ai servizi quali farmacia, supermercato, scuole etc e a due passi dalla Piazza Centrale di Fontane. La zona giorno è composta da un ampio salone di 23,87 mq , cucina abitabile separata di 11,38 mq, un ripostiglio, antibagno e bagno cieco di 5 mq (con doccia). La zona notte si suddivide in 3 camere di cui una matrimoniale, una singola di 9 mq e uno studio di 7,4 mq, un secondo servizio finestrato con vasca di 4,59 mq e ulteriore ripostiglio. Al piano semi-interrato si trova il garage di 16 mq. INFORMAZIONI GENERALI: -E' un primo piano senza ascensore. -Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano (Baxi installata nel 2024) a condensazione e radiatori. -I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera, oscuranti esterni e zanzariere. -I pavimenti sono in ceramica in zona giorno ed in lamparquette di iroko in zona notte. SUPERFICI: Appartamento 110,00 mq x 100%= 110,00 mq Garage (h. 2,00) 16 mq x 50%= 8 mq Totale superficie commerciale 117,65 mq. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
