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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 240.000 € (cod.65ce1d3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Bottazzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.640 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi Via Luigi Bottazzo) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
BICAMERE CON GARAGE AL TERZO PIANO Meravigliosa opportunità nel cuore del quartiere di Santa Rita, a pochi minuti a piedi da Prato della Valle e dal Centro Storico di Padova. Entrando nella soluzione, ubicata al terzo piano su quattro in contesto condominiale riservato, ben servito e avente ascensore, troviamo dall'ingresso un ampia zona living, con uscita su terrazzo abitabile con affaccio interno, e la cucina abitabile, rifatta recentemente. Proseguendo nella zona notte troviamo le due camere entrambe di ottima metratura, il bagno principale finestrato e comprensivo di tutti i servizi, il bagno secondario, anch'esso rifatto recentemente e comprensivo di box doccia e un funzionale ripostiglio. La soffitta di proprietà all'ultimo piano e il box garage al piano terra concludono l'appartamento. La qualità degli infissi, i vari lavori fatti e l'ottima esposizione sono solo alcune delle peculiarità della soluzione, che viene proposta libera. Rif: SR-97 Prezzo: € 240.000 Ape: E 42 kWh
