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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 475.000 € (cod.65058bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IL CUBO Soluzioni Immobiliari) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
NUOVO APPARTAMENTO ZONA OSPEDALI - Proponiamo in vendita, su contesto signorile, luminoso appartamento con ingresso indipendente. L'appartamento posto al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno angolo cottura di 80mq con affaccio su terrazza abitabile di 26mq, due camere da letto di cui una da 18mq e una da 15mq, bagno finestrato, al piano interrato taverna di 48mq e bagno. Al piano interrato completa l'appartamento il garage di 14mq. Disponibilità immediata
