Appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Grava a 1.050.000 € (cod.561742a5)
m² 1099633 €/m² Grava, Cortina d'Ampezzo
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Le Cirque) a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9633 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11.036 €/m² e 11.865 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 9.815 €/m² a 14.600 €/m²) e per trivani (da 9.870 €/m² a 14.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alverà, mentre la zona di Grava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grava) è pari a 12.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiave che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

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appartamento con cantina con cortile con posto auto quadrivano con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 1.050.000 € 
  • superficie: m² 109
  • prezzo al m²: 9633 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Cortina d'Ampezzo (BL)
  • zona: Grava
  • ultima modifica: dom 31 gennaio 2021
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Agenzia Le Cirque

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a Cortina D'ampezzo, Appartamento quadrilocale in vendita

1.050.000 €  – m² 109 Grava, Cortina d'Ampezzo

Nella zona più soleggiata e prestigiosa di Cortina, proponiamo ampio trilocale composto da ingresso, cucina, soggiorno con stube ampezzana accesso ad un ampia terrazza con splendida vista a 180° sulle Tofane, due ampie camere matrimoniali di cui una con vita sul Pomagagnon e due bagni. Dispone inoltre di soffitta al 3° piano di 16 mq e una piano terra un vano caldaia lavanderia e una cantina di 14 mq. completano la proprietà un posto auto nel cortile condominiale

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