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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 149.000 € (cod.645aac1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Orvieto, in Località Fontanelle di Bardano, in palazzina bifamiliare appartamento al Piano Rialzato di Mq.100 circa. L 'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni. Ottime condizioni generali. Un balcone ed un balconcino. Garage al Piano Terra di Mq.40 (possibilità di realizzare un taverna). Giardino privato, parte pavimentato di Mq.220. Infissi doppio - vetro in pvc. Riscaldamento autonomo a GPL o stufa a pellet- idro Termo-Rossi
