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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano a 125.000 € (cod.64a70b43)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tuoro sul Trasimeno Vernazzano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.213 €/m² e 1.340 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre nella zona di Vernazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vernazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Tuoro sul Trasimeno (PG)
Zona OMI:
E1 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Vernazzano
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza

Proponiamo in vendita appartamento disposto su due piani situato nella pittoresca località di Vernazzano facente parte del comune di Tuoro sul Trasimeno. Questo immobile si distingue per la sua struttura ben organizzata e l'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, completato da un bagno di servizio. Procedendo tramite le scale interne, il primo piano offre due camere da letto dallo spazio generoso, un ulteriore bagno e un ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi sotto il cielo. L'esterno è impreziosito da un giardino privato che garantisce un angolo di tranquillità e privacy. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca la comodità di una casa pronta all'uso con spazi esterni godibili

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