Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano a 300.000 € (cod.64a6ae39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tuoro sul Trasimeno Vernazzano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.521 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vernazzano (da 695 €/m² a 1.225 €/m²) e per casali in zona Vernazzano (da 1.175 €/m² a 2.410 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tuoro sul Trasimeno, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto, mentre nella zona di Vernazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vernazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tuoro sul Trasimeno in zona Vernazzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con angolo cottura
Situato a pochi chilometri dalla Toscana, sulle sponde del Lago Trasimeno, questo esclusivo e affascinante casale in pietra è parte di un residence dotato di parco e piscina condivisa. La proprietà , suddivisa in due unità indipendenti con ingressi separati, si sviluppa su due livelli e offre spazi distinti e funzionali.Al piano terra si trova l 'appartamento "Ciclamino", che si estende per circa 70 mq e comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, un bagno, e una spaziosa camera da letto.Al primo piano, accessibile tramite un 'elegante loggia, si trova "Violetta", un appartamento di circa 72 mq. Qui il soggiorno con camino si affianca a un pratico angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto.La proprietà condivide con le altre residenze un vasto giardino, due piscine (una per adulti e una per bambini), e un parcheggio, offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comodità .Le caratteristiche originali come i muri in pietra, i pavimenti in cotto, le finestre in pregiata quercia e i soffitti con travi a vista, creano un 'atmosfera calda e accogliente, combinando un 'eleganza rustica con uno stile curato nei minimi dettagli.Entrambe le unità sono dotate di utenze autonome, connessione internet Wi-Fi e TV satellitare, garantendo comfort moderno in un contesto di autentica bellezza tradizionale
