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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 435.000 € (cod.64a6c00b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
In zona residenziale e ricercata, vicino a tutti i servizi primari disponiamo di una villa singola di recente costruzione con due appartamenti indipendenti composta da porzione a piano terra: ingresso, soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile, 4 camere, bagno con finestra; piano seminterrato: garage, cantina, fondo; porzione b piano terra: ingresso, ampio salone, cucina abitabile; piano primo: due camere, bagno con finestra, terrazzo; ampio giardino recintato. Ottimo stato
