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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce a 89.000 € (cod.65135423)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perugia in zona Monteluce, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madonna del Riccio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTELUCE - ZONA VIA EUGUBINA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monteluce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluce pressi Via Madonna del Riccio) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perugia in zona Monteluce
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Madonna del Riccio 1, Perugia di 80 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Madonna del Riccio 1, Perugia di 80 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GRIMALDI FRANCHISING
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
Proponiamo in vendita, nel tranquillo e servito quartiere residenziale di Monteluce a Perugia, un'interessante soluzione al piano terra rialzato di una palazzina senza spese condominiali. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si presenta come un'ottima opportunità sia per uso residenziale che come investimento, particolarmente adatto alla locazione per studenti grazie alla vicinanza con le principali facoltà universitarie. L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con suggestivo scorcio panoramico, una cucina separata e funzionale, mentre la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, che garantiscono comfort e privacy. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un posto auto riservato. Una soluzione che unisce indipendenza, funzionalità e posizione strategica, in un contesto tranquillo e ben collegato al centro città. Impianti di acqua luce e gas autonomi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento
