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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Perugia in zona Santa Lucia a 150.000 € (cod.64f44302)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Perugia in zona Santa Lucia, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Villa Glori nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 150.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1229 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.628 €/m² e 1.780 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA ALTA, CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCH...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Perugia
Per quanto riguarda più in generale la città di Perugia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Villa Glori) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Elce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
1229 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Perugia (PG)
Zona OMI:
B3 (MADONNA ALTA,CASE BRUCIATE, PALLOTTA, ELCE, S. LUCIA, SAN GALIGANO, RIMBOCCHI,CORTONESE.)
Indirizzo:
Via Villa Glori, Santa Lucia
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

Perugia, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, ubicato ai piedi del centro storico e ad esso collegato con il celeberrimo mini metrò, sono lieta di proporvi in vendita questo interessante appartamento, posto al secondo piano, servito da ascensore, con affacci panoramici sul centro storico e sull'adiacente chiesa di Santa Maria. L'appartamento vanta una luminosità che pervade tutti gli ambienti interni, generosamente illuminati durante tutta la giornata grazie all'eccellente esposizione solare su ben tre lati liberi. La suddivisione interna è caratterizzata da un disposizione planimetrica tradizionale tipica degli immobili degli anni '70 in cui troviamo un bel ingresso sul quale si aprono gli ambienti della zona living. Alla cucina abitabile con terrazzo con vista sulla Parrocchie di Santa Maria, orientata a sud-ovest, segue sul lato opposto il grande salone di rappresentanza, caratterizzata da ampie vetrate e dal terrazzo che si affaccia sul piazzale condominiale sottostante, guardando il centro storico di Perugia. Segue la zona notte con ben tre ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e doppi servizi igienici. L'appartamento pur essendo datato, ha delle ottime finiture come le pavimentazioni in marmo che si possono semplicemente levigare, boiserie in legno nella zona salotto. Il bagno principale è stato riqualificato negli anni '90, è dotato di grande piatto doccia e finestra. Il bagno di servizio è piccolo e da rivedere. Tuttavia grazie alle sue qualità intrinseche, questo ampio e luminosissimo appartamento si presterebbe anche ad un restyling generale che lo renderebbe molto accattivante ed in linea con le attuali tendenze dell'interior design. La zona è ottima, tranquilla ed ben collegata; il piazzale condominiale è dotato di sbarra per i suoi abitanti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un fondo ed un garage. Ottimo sia come investimento, vista la vicinanza alle sedi universitarie ed al sottostante centro di mediazione linguist[…]

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