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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Ponte Parrano a 47.000 € (cod.64a76f4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra Ponte Parrano, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
546 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
629 €/m² e
690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 725 €/m²) e per case semindipendenti (da 330 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Ponte Parrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Parrano) è pari a
580 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Ponte Parrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Terratetto posto in zona tranquilla, nel centro storico del piccolo e rinnovato Paese di Ponte Parrano, una bellissima Frazione che dista solamente circa 3 chilometri dal Capoluogo di Nocera Umbra, p
