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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 110.000 € (cod.65207deb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Deruta San Nicolò di Celle, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 846 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 937 €/m² e 1.054 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.030 €/m²) e per appartamenti (da 725 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripabianca, mentre nella zona di San Nicolò di Celle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò di Celle) è pari a 775 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo di Celle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
846 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Deruta (PG)
Zona OMI:
E1 (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA)
Indirizzo:
San Nicolò di Celle
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione

Nel cuore del centro storico di Deruta, nella caratteristica località di San Nicolò di Celle, proponiamo in vendita un elegante immobile sviluppato su più livelli, completamente ristrutturato nel 2019 e arredato con gusto raffinato e contemporaneo. L’abitazione offre spazi interni particolarmente generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno; si aggiunge un soppalco attualmente adibito a ulteriore posto letto ma versatile e ideale come stanza per ospiti, studio o area relax. I tre bagni, moderni e funzionali, garantiscono comfort a ogni livello della casa. Al piano terra completano la proprietà una comoda lavanderia e un garage di proprietà, un valore aggiunto estremamente raro nel centro storico. Pur non disponendo di spazi esterni, l’immobile si distingue per il suo taglio ampio, la cura dei dettagli e l’atmosfera calda e ricercata degli ambienti interni. La soluzione è in una posizione strategica ed è ideale per chi cerca carattere, comodit

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