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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 350.000 € (cod.64f9fa78)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.228 €/m² e 1.460 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.600 €/m²) e per casali (da 1.070 €/m² a 2.465 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villastrada.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

Casale da ristrutturare di circa 400 mq, immerso nella quiete della campagna, nel comune di Castiglione del lago, con ampi spazi interni distribuiti su tre livelli. L'immobile, di grande potenziale, conserva ancora oggi il fascino autentico delle costruzioni rurali umbre, con caratteristiche architettoniche tradizionali che ne fanno una base ideale per un progetto di recupero attento e rispettoso della sua storia. La proprietà è completata da un annesso agricolo, anch'esso da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o di sviluppo come dependance, laboratorio o spazio multifunzionale. Il casale è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato, con alberi di ulivo, in posizione collinare, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola, creare un parco privato o semplicemente godere della privacy e della bellezza del paesaggio circostante. Una proposta perfetta per chi cerca una dimora di campagna da personalizzare, un progetto di investimento o un'opportunità per realizzare una residenza di charme in una delle aree più suggestive dell'Umbria

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