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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 330.000 € (cod.64a70b50)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 861 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.151 €/m² e 1.320 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
383 m²
Prezzo al m²:
861 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 3 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Splendido appartamento di 170 m² nel centro storico di Castiglione del Lago. Si sviluppa su unico piano, il secondo, con accesso tramite una scala interna al palazzo in pietra antica. E' composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due grandi camere e bagno. È possibile unire all'appartamento un'ulteriore camera con splendido soffitto a volta. Completa l'immobile un grande terrazzo di 35 m² che affaccia sulla piazza principale del Paese. La meravigliosa vista sulla Torre dell'orologio e sulla piazzetta determinano la possibilità di affacciarsi e partecipare agli eventi durante tutto il periodo dell'anno. Al piano superiore ci sono le soffitte che sono oggi utilizzate come magazzino, ma che possono essere ristrutturate creando un secondo grande appartamento o unite al piano inferiore per creare un'unica grande unità abitativa. Al piano terra troviamo un fondo di 8 m² con grotta al piano inferiore. Incantevole vista sul Borgo e sul Lago Trasimeno

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