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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 145.000 € (cod.64a70b32)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Casamaggiore, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.418 €/m² e 1.590 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Casamaggiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casamaggiore) è pari a 1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Casamaggiore
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza

Casa indipendente recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e al rispetto delle caratteristiche tipiche della zona, come travi in legno a vista, mattoni e soffitti con volticine. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno in open space e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti una camera da letto, una camera matrimoniale e un secondo bagno. Situata a circa 7 minuti da Castiglione del Lago e dai principali servizi, questa casa combina il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort moderno, rendendola ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze

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