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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia a 117.000 € (cod.65cd906f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia, la richiesta di 117.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSIA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.695 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovicille
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovicille, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosia) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco a Pilli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovicille in zona Rosia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Situato nella tranquilla e verdeggiante frazione di Rosia, nel comune di Sovicille, questo bilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort quotidiano e serenità, a breve distanza da Siena. L'immobile è collocato al secondo e ultimo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale piacevole e ordinato, caratterizzato da un'ottima esposizione solare che garantisce una gradevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 45 mq ed è in ottimo stato manutentivo, con spazi interni ben distribuiti per massimizzare la vivibilità di ogni ambiente. L'ingresso conduce direttamente a un accogliente soggiorno dotato di una funzionale cucina a vista, con affaccio diretto su un balcone privato. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile viene proposto completamente arredato ed è dotato di finiture e accessori pensati per il benessere quotidiano: l'impianto di riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre l'aria condizionata garantisce il clima ideale anche nei mesi estivi. Gli infissi in legno con vetrocamera offrono inoltre un eccellente isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq situato al primo piano seminterrato, ideale per il ricovero dell'auto o come utile spazio di rimessaggio. La collocazione in Via Ambrosoli unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza ai servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili. A circa 500 metri si trovano la Farmacia Floridi Elena e le fermate del trasporto pubblico "Rosia - Pontaccio" e "Rosia - Bivio Rossini", che collegano comodamente la zona alla città di Siena. Per le famiglie, l’area è servita dall'Asilo Nido "La Coccinella" e dall'Istituto Comprensivo Lorenzetti (Scuola Secondaria di Rosia). La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza de[…]
