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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia a 315.000 € (cod.64f9ea68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Taverne d'Arbia, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Taverne d'Arbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taverne d'Arbia) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Taverne d'Arbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita appartamento di 150 mq situato al primo piano in zona Renaccio. L'immobile presenta ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazza di 35 mq con vista panoramica, tre camere, di cui 1 singola, doppi servizi, uno con illuminazione ambient, ripostiglio e garage di 22 mq con più di 3 metri d'altezza. La proprietà include tre posti auto esterni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, infissi con doppi vetri e zanzariere, connessione in fibra ottica e impianti a norma. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di recente posa, la cucina risulta attrezzata con elettrodomestici e le finiture sono state oggetto di manutenzione. L'esposizione a sud dell'unità immobiliare garantisce illuminazione naturale negli ambienti principali. La zona di Renaccio offre collegamenti con il centro cittadino e servizi di quartiere
