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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 275.000 € (cod.62c93fc7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città (cod. 62c93fc7), la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Siena
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m².
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.305 €/m² e 3.523 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 11 marzo 2023

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

Appartamento situato al quarto piano (senza ascensore) di circa 100 mq. e composto da un corridoio di ingresso dove si aprono un ampio soggiorno , una cucina abitabile, due camere, un bagno ed un comodo ripostiglio. Da segnalare la luminosità e la panoramicità dell’appartamento che gode di affacci molto suggestivi. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta

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