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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 850.000 € (cod.64fa7781)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.812 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare di recente costruzione
DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa esclusiva con panorama eccezionale sull’antico borgo di San Gimignano. Non si acquista solo una villa, ma una vera opera d’arte, dove le finestre diventano parte integrante dell’arredo, incorniciando ogni giorno un quadro diverso che cambia con le stagioni. Costruita nel 2000, la proprietà è in ottimo stato di conservazione ed è circondata da un meraviglioso parco privatocon vista sulle colline circostanti, ricoperte di ulivi, vigneti e dominate dal suggestivo profilo delle torri di San Gimignano. Un oggetto unico, ideale per chi ama la bellezza, la tranquillità e il fascino autentico della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa: - Piano terra: Soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. - Primo piano: Libreria soppalco. - Seminterrato: Taverna, bagno, lavanderia. IL BORGO San Gimignano è uno dei borghi medievali più affascinanti e iconici della Toscana, situato tra Siena e Firenze. Famoso per le sue torri medievali, che le hanno valso il soprannome di “la Manhattan del Medioevo”, conserva intatto il suo impianto urbano del XIII secolo. Il centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO, è un intreccio di vie lastricate, piazze suggestive e palazzi in pietra. San Gimignano è anche rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche, tra cui la Vernaccia di San Gimignano, uno dei primi vini bianchi italiani ad aver ottenuto la DOCG. Circondata da colline e vigneti, offre panorami mozzafiato e un’atmosfera autenticamente toscana, dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. Classe Energetica: G
