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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 110.000 € (cod.651a84d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Poliziana Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Sant'Albino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
In zona centrale e e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben tenuto di circa 101 mq, situato al secondo piano di una palazzina di poche unità. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimenti in ceramica chiara che rendono gli ambienti ariosi e luminosi. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa funzionale e comoda, oppure come investimento in una delle zone più apprezzate della Val di Chiana, vicina a tutti i principali servizi. ???? Prezzo richiesto: € 110.000 ???? Sant’Albino – Montepulciano (SI) ???? Classe energetica: G
