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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 75.000 € (cod.64b289ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 75.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.248 €/m² e 1.361 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a 1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E12 (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA)
Indirizzo:
Acquaviva
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore

Ad Acquaviva, in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento ubicato al primo piano di 80mq circa, corredato di garage di 17 mq e posto auto privato in corte condominiale. L'appartamento, facente parte di un condominio composto da 12 unità e senza ascensore, si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, due bagni con doccia e vasca di cui uno finestrato e angolo lavanderia nel secondo ripostiglio. Completa la proprietà il garage, di facile accesso e raggiungibile dall'interno della palazzina, ed i posti auto privati non assegnati (liberi). L'appartamento si trova in buone condizioni generali e si valuta la vendita arredato come da foto. Subito disponibile, termoautonomo a metano. APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

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