L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 70.000 € (cod.650750ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a 70.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1129 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.669 €/m² e 2.009 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni d'Asso (da 890 €/m² a 1.945 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, ma anche la zona di San Giovanni d'Asso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni d'Asso) è pari a 1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Montisi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,21%).

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•  Wikipedia: Montalcino
•  Mercato Immobiliare a Montalcino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Giovanni d'Asso