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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 269.500 € (cod.645ab15a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 269.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
269.500 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2867 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.475 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza
Montalcino â Casa con Vista sulla Val dâ Orcia: Eleganza Ristrutturata in un Angolo di Autenticità Toscana Nel cuore di uno dei borghi più iconici della Toscana, Montalcino, patria del celebre Brunello e simbolo di bellezza senza tempo, sorge questa raffinata casa ad angolo con tre lati liberi e tre terrazze panoramiche affacciate sulla spettacolare Val dâ Orcia, patrimonio UNESCO. Una residenza che coniuga perfettamente vista, comfort e posizione privilegiata. Situata allâ interno di un complesso residenziale di piccole dimensioni, la casa si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente ristrutturata con cura da una giovane coppia, che ha saputo unire materiali contemporanei e funzionalità moderne allâ essenza calda e accogliente della tradizione toscana. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere vissuti. Lâ affaccio triplo regala una luce naturale costante e scorci incantevoli sulla vallata. Le terrazze private rappresentano un vero valore aggiunto, ideali per colazioni allâ aperto, momenti di relax o cene al tramonto con vista. La semi-indipendenza, seppur non totale, è compensata da unâ elevata qualità della vita: lâ ingresso riservato, la posizione angolare e la distanza dalle altre unità del complesso garantiscono privacy, silenzio e respiro, elementi difficilmente reperibili in centri storici così prestigiosi. Inoltre, la presenza di un garage privato e di un posto auto esclusivo allâ interno del complesso aumenta la comodità quotidiana, un plus non trascurabile in una località turistica così ambita. La posizione è strategica: nel cuore della Toscana più autentica, immersa tra vigneti e colline, ma con servizi, cultura, enogastronomia e collegamenti sempre a portata di mano. Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per una coppia in cerca di una seconda casa, di un rifugio panoramico o di un nuovo inizio tra qualità della vita e investimenti di valore. Soluzioni con questa vista, in un contesto come Montalcino e pronte da abitare, sono rare e molto ri[…]