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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 205.000 € (cod.65cb05d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3534 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.716 €/m² e 2.873 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, ma anche la zona di Ponte a Bozzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a 2.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
3534 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E6 (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO)
Indirizzo:
Ponte a Bozzone
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare SIGNORINI

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina con climatizzazione

DESCRIZIONE GENERALE A due passi da Siena, nella zona di Ponte a Bozzone, una delle aree residenziali più apprezzate nel comune di Castelnuovo Berardenga, proponiamo un appartamento con stupendi spazi verdi. Disposto su due livelli, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o per investimento, situata in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA Qui troviamo ben due sbocchi su spaziosi e giardini, uno sull'accogliente ingresso/soggiorno, l'altro sulla pratica cucina. Troviamo infine un'ampia camera matrimoniale e un bagno. I due giardini rappresentano un plus davvero unico di questa proprietà, un luogo da sogno per bei momenti di relax e condivisione. PIANO SEMINTERRATO Scendendo le scale troviamo un ampio ambiente personalizzabile, anch'esso con bagno e giardino, oltre ad un pratico ripostiglio. Questo spazio al piano seminterrato, attualmente utilizzato come seconda camera con salottino, può assumere diverse caratteristiche per rispondere ad secondo esigenze di ogni tipo; ad esempio studio, sala hobby o lettura. Sempre al piano seminterrato, troviamo uno spazioso garage collegato. PLUS - Spazi esterni invidiabili - Garage privato - Aria condizionata (split in sala e camera al piano terra) - Tranquilla zona residenziale - Ottime condizioni generali PERCHÉ SCEGLIERLO Questa abitazione rappresenta una soluzione completa per chi ama gli spazi verdi e la comodità. La presenza del garage, della taverna e del giardino rende questa proprietà particolarmente funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. PONTE A BOZZONE – TRANQUILLITÀ A DUE PASSI DA SIENA Ponte a Bozzone è una delle località più apprezzate dell'area senese grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere rapidamente il centro storico, l'ospedale e le principali vie di comunicazione. Un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e dotato di tutti i servizi essenziali, perfetto per chi d[…]

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