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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 195.000 € (cod.64b287fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a 195.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.408 €/m² e 2.618 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quercegrossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a 2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2785 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E4 (QUERCEGROSSA)
Indirizzo:
Quercegrossa
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediocasa siena

Mediocasa siena

Via salicotto 49, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione

A nemmeno un quarto d' ora da Siena, località Quercegrossa, comune di Castelnuovo Berardenga, si vende trilocale di circa 70 metri quadri di recente costruzione molto luminoso e moderno, in ottime condizioni. L' immobile è composto da ingresso indipendente a piano terra, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, bagno finestrato, ripostiglio e posto auto coperto di proprietà esclusiva. Le spese condominiali ammontano ad appena 200 euro annue circa. Le utenze sono tutte completamente indipendenti. E' già installata l' aria condizionata. La porta di ingresso è blindata. L' attestato di prestazione energetica è in classe E. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. L' immobile è già libero e pronto per essere abitato. La costruzione è del 2005, quindi risulta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di alcun intervento

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