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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia a 90.000 € (cod.6517e7ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vaiano in zona La Briglia, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Briglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Briglia) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano in zona La Briglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prato Investimenti s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore
LA BRIGLIA - In piccola palazzina anni, '50 senza ascensore appartamento di tre vani di circa mq 46, composto da ingresso , cucina , due stanze, bagno, balcone sul quale hanno gli affacci le due stanze e la cucina, soffitta alla quale si accede tramite una scala retrattile dalla cucina. Strada tranquilla e silenziosa al secondo piano di palazzina anni ' 50 senza ascensore. Panoramico TRE VANI di circa 46 mq circa composto da ampia cucina abitabile dotata di balcone con vista sulla valle del Bisenzio, due stanze che si possono adibire od a camere da letto oppure una a sala e l'altra a camera da letto, un bagno finestrato . L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento in una zona residenziale e vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo appartamento il balcone che permette di godersi momenti di relax all'aperto
