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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vaiano a 390.000 € (cod.6517c22a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vaiano, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vaiano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Enrico Berlinguer 0, Vaiano Centro di 152 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con balcone
Archist vi accompagna in una splendida posizione collinare e panoramica di Vaiano, all'interno di un raffinato contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, dove proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento con ingresso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con cucinotto e zona pranzo funzionali con affaccio sul balcone; un disimpegno conduce nella zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi finestrati. Dall'appartamento si accede ad un ampio lastrico solare di ben 130 metri quadrati, fruibile come vero e proprio prolungamento della zona living. Uno spazio ideale per installare un pergolato elegante, arredare con un grande tavolo conviviale, salottini da esterno, zona barbecue o angolo lettura, e godere così di momenti di relax, aperitivi al tramonto e feste in compagnia con una vista aperta e dominante sul paesaggio collinare circostante. Grazie all’ottima esposizione, il lastrico offre luce naturale per tutto l’arco della giornata, diventando un ambiente unico e suggestivo, da vivere in ogni stagione con soluzioni outdoor su misura. A completare questa prestigiosa proprietà, un ampio giardino privato angolare, ideale per il relax e la convivialità e un ampio garage di 25 mq e posto auto privato, oltre facilità di parcheggio nei pressi del complesso. Immerso nel verde, l’appartamento gode di un’eccellente esposizione solare e di una vista aperta sul paesaggio collinare, offrendo una qualità della vita superiore in un ambiente sereno e riservato. Consegna prevista per la fine del 2026 – Possibilità di personalizzazione degli interni secondo capitolato di alta qualità. – Massima efficienza, risparmio e sostenibilità: impianti di ultima generazione. VPO447-4 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it
