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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo a 228.000 € (cod.65cd4c9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Castelnuovo, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Leone nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ste-ma) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo pressi Via del Leone) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Appartamento di 3 vani mq. 75 circa e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, ripostiglio, due terrazzi. Annessi un posto auto scoperto al piano terra ed un locale ad uso cantina al piano seminterrato. L'immobile è situato al piano primo, con ascensore, di un piccolo edificio costituito da n. 6 unità abitative. Zona San Giorgio a Colonica - Prato. Contattaci per visitare l'immobile. L' impianto di riscaldamento è autonomo. La spesa condominiale è di circa € 80 mensili. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, realizzato nel 2015. Ubicato in zona residenziale, tranquilla, comoda gli spostamenti in direzione Prato, Campi Bisenzio, e comuni limitrofi. EP in corso di aggiornamento
